1970〜1980年築, 専有面積64.20㎡〜84.20㎡の平均販売価格
東京都
74.0万円/㎡
前年比+9.2%
八王子市
30.2万円/㎡
前年比-1.2%
八王子セントラルマンション
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩13分
1975年築 / 11階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
2,333万円
31.4万円/㎡
1,496
2,054
2,612
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,333万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,054万円〜2,612万円
27.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月6日
八王子セントラルマンション
2,380万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は30.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 2,580万円 | 34.8万円 | 8階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 1,480万円 | 23.3万円 | 4階 | 63.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 2,580万円 | 34.8万円 | 3階 | 74.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,180万円 | 29.4万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 2,280万円 | 30.7万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,250万円 | 19.7万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 1,390万円 | 21.9万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 2,280万円 | 30.8万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 1,180万円 | 18.6万円 | 11階 | 63.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 1,580万円 | 24.8万円 | 3階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 2,380万円 | 32.2万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 2,480万円 | 33.5万円 | 3階 | 74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,590万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 2,480万円 | 33.4万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/20 | 1,380万円 | 18.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/08/13 | 1,680万円 | 26.4万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 1,580万円 | 21.3万円 | 8階 | 74.2㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,480万円 | 33.4万円 | 3階 | 74.2㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,850万円 | 29.1万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 2,080万円 | 32.7万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 1,680万円 | 22.6万円 | 8階 | 74.2㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/16 | 2,180万円 | 34.3万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,180万円 | 34.3万円 | 11階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 1,680万円 | 26.4万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 21.7万円 | 1階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/17 | 1,880万円 | 29.6万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/05 | 1,980万円 | 31.1万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/28 | 1,600万円 | 25.2万円 | 2階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 35.8万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/21 | 2,480万円 | 39.0万円 | 9階 | 63.6㎡ | 2LDK | - |
| 2022/08/10 | 1,580万円 | 24.8万円 | 9階 | 63.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/08/06 | 1,780万円 | 30.4万円 | 11階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/02 | 1,980万円 | 33.8万円 | 11階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/31 | 2,490万円 | 33.6万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/21 | 2,590万円 | 34.9万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 2,550万円 | 34.4万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/21 | 1,580万円 | 27.0万円 | 11階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/07 | 2,180万円 | 34.3万円 | 5階 | 63.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/02/27 | 1,680万円 | 28.7万円 | 11階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/28 | 2,380万円 | 32.1万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/01/22 | 1,880万円 | 32.1万円 | 11階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/01/15 | 2,180万円 | 34.3万円 | 5階 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/01/08 | 2,180万円 | 34.3万円 | 5階 | 63.6㎡ | 3DK | - |
| 2021/11/19 | 2,180万円 | 37.2万円 | 11階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/11/08 | 2,580万円 | 34.8万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/29 | 2,680万円 | 36.1万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/05 | 2,080万円 | 28.0万円 | 5階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 1,880万円 | 29.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 八王子セントラルマンション 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅13分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 100戸 | SRC |
| 2022/02/18 | ファミール八王子2号棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅6分 | 1,790万円 | 28.3万円 | 63.15㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/29 | カミユ八王子マンションB棟 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,790万円 | 31.6万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/17 | カミュ八王子 八王子市明神町一丁目 | 京王八王子駅7分 | 1,599万円 | 28.2万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/25 | シャンボール八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 1,698万円 | 24.5万円 | 69.18㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 八王子元横山町マンション 八王子市元横山町一丁目 | 八王子駅12分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/07 | 八王子スカイマンション 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 2,180万円 | 34.8万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 124戸 | RC |
| 2024/11/15 | 光ハイム 八王子市明神町二丁目 | 京王八王子駅8分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/23 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、八王子市では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は八王子市の平均と比較して6.3%割高です。
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京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩 3分
1977年築 / 5階建 / 40戸 / RC造